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現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）會(huì)展中心地鐵站 24小時(shí)中央空調(diào)計(jì)流量 優(yōu)惠出租

物業(yè)名稱：現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）

總樓層：地上33層

交樓時(shí)間：2017年5月

樓高：179.6米

物業(yè)費(fèi)：16元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

出租面積：318平米

出租單價(jià)：158元/平米/月（報(bào)價(jià)）（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

出租總價(jià)：50244元/月

戶型格局：4個(gè)房間、1個(gè)廳

出租朝向：東北向

出租樓屋：高區(qū)

出租電話：400 7165 112 （對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

發(fā) 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業(yè)管理： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司

物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào)

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）簡(jiǎn)介

深圳地理位置第一、雙地鐵口、福田中心區(qū)-CBD中心軸、緊鄰國(guó)際會(huì)展中心現(xiàn)代國(guó)際大廈復(fù)式寫字樓418平米

1、地段優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)代國(guó)際地處深圳（CBD）中心區(qū)商圈核心地段——CBD南區(qū)金田路與福華路交匯處，與國(guó)際會(huì)展中心僅10米之距，負(fù)一層無縫接駁深圳1、2、3、4號(hào)核心地鐵網(wǎng)絡(luò)中轉(zhuǎn)樞紐站——會(huì)展中心出入口。三十余部大小公交分布在其周邊，可至深圳的各個(gè)地區(qū)。國(guó)內(nèi)首座大型地下火車站——深圳福田站，項(xiàng)目已開啟預(yù)計(jì)2011年建成通車，該站建成后，從深圳中心區(qū)到香港九龍的車程只需要27分鐘。

2、周邊市場(chǎng)調(diào)查：深圳CBD辦公、商務(wù)和商業(yè)功能高度集聚：區(qū)內(nèi)交通便捷，人流量大；金融業(yè)高度集中，是深圳最重要的金融中心；會(huì)展博覽業(yè)、物流業(yè)、傳媒業(yè)、旅游業(yè)發(fā)達(dá)，國(guó)際交流頻繁，信息、資金流量大；深圳CBD既為商務(wù)活動(dòng)提供便捷、高效的最佳工作環(huán)境，也為商業(yè)、居家提舒適、優(yōu)美的空間環(huán)境；因此深圳CBD成為世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)外眾多總部集團(tuán)炙手可熱的搶灘目標(biāo)。目前，入駐的國(guó)際知名企業(yè)，例如：渣打銀行深圳總部、意大利Chicco公司、日本佳能公司、瑞士ABB公司、全球商務(wù)運(yùn)營(yíng)商雷格斯、英國(guó)摩斯倫國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所、美國(guó)EDS公司、環(huán)球資源等，約占CBD入駐企業(yè)總量的30%。其中世界500強(qiáng)企業(yè)已有近百家。國(guó)內(nèi)著名企業(yè)也不甘示弱，

已進(jìn)駐的有：香港鳳凰集團(tuán)、中國(guó)檢驗(yàn)論證集團(tuán)、中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司深圳總部、鵬華基金、中國(guó)平安等，約占CBD入駐企業(yè)總量的60%。與此同時(shí)，深圳CBD商務(wù)配套的高瑞服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、五星級(jí)酒店群、國(guó)際中介機(jī)構(gòu)星羅棋布

3、核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：隨著市民中心的啟用，國(guó)際會(huì)展中心的啟動(dòng)，深圳地鐵網(wǎng)絡(luò)的迅速擴(kuò)張，加上越來越多的公司總部、跨國(guó)公司區(qū)域總部、金融機(jī)構(gòu)總部等相繼入駐，CBD商圈已加速發(fā)展成深圳的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，一條集政府、文化、傳媒、會(huì)展、金融、證券、酒店于一體的總部經(jīng)濟(jì)

大廈名稱：現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

所屬商圈：福田中心區(qū)CBD

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）租售中心

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）售中心電話：400 7165 112

租賃均價(jià)：100/平米/月

出售均價(jià)：4.9萬/平米起

租售面積：75平米、93平米、110平米、168平米、209平米、228平米、261平米、320平米、362平米、429平米、452平米、520平米、610平米、758平米、整層：約2100平米、可以自由組合

物業(yè)地址：深圳市福田中心區(qū)福華路與金田路交匯處3038號(hào)

發(fā) 展商：深圳市祥南石化投資有限公司

物業(yè)管理： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司

使用年限：50年(受讓時(shí)間:2005年3月1日)

入伙時(shí)間：2008年1月28日

占地面積：4025.00平方米

建筑面積：71915.31平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1748平方米

管 理費(fèi)：平面結(jié)構(gòu)16元/平米/月、復(fù)式結(jié)構(gòu)22元/平米/月

總 樓層：地上33層

建筑高度：179.6米

層  高：復(fù)式結(jié)構(gòu)6.6米、平面結(jié)構(gòu)4.0米

實(shí) 用率：70%

車  位：320個(gè)

電  梯：原裝瑞士·Schindler[迅達(dá)]頂級(jí)產(chǎn)品—700系列

空  調(diào)：VRVIII

空 調(diào)費(fèi)：按流量計(jì)（24小時(shí)開放）

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）推薦理由

生活配套：私房菜、健身房、休閑花園、咖啡廳、商務(wù)會(huì)議室、高端培訓(xùn)等。

酒店配套：四季酒店、溫德姆*酒店、希爾頓、喜來登、麗思卡爾頓等五~星~級(jí)~酒店！

交通配套：1、4號(hào)地鐵會(huì)展中~心站、廣深港高鐵福田站、10分鐘內(nèi)均可進(jìn)入深南大道、濱河大道、內(nèi)抵達(dá)福田口岸。

商務(wù)配套：市民中~心、證券交易所、會(huì)展中~心、少年宮、深圳圖書館、蓮花山公園、深圳中心、平安國(guó)際金融中~心、星河cocopark、皇庭廣場(chǎng)、怡景中~心城、連城新天地從購(gòu)物公園地鐵站至崗廈地鐵站地下城市大型休閑消費(fèi)綜合體等！

深圳真正的：位于深圳CBD區(qū)、寫字樓、金融業(yè)、證劵、物流業(yè)、信息服務(wù)、文化傳媒集中核心區(qū)域、周邊均是500強(qiáng)居多、便于之間交流及業(yè)務(wù)擴(kuò)展

交通便利：（1、4號(hào)線會(huì)展中~心站）2、3、11號(hào)福田站、廣深港地下火車站高鐵，27分種可以抵達(dá)香港中環(huán)，45分種可直達(dá)廣州天河）、貫通深港澳與珠三角的經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

得天獨(dú)厚的便捷：享受市民，少年宮、音樂廳、圖書館、水晶島、深圳書城、蓮花山公園等市政公共配套；周邊商場(chǎng)、各大銀行、餐飲、五大、Shopping mall、衣、食、住、行、運(yùn)

現(xiàn)代國(guó)際大廈（現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈）寫字樓交通出行

交通情況：深圳地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯站會(huì)展中心站、2號(hào)線、4號(hào)線、市民中心站、11號(hào)線、2號(hào)線福田站、公交會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

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