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投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租

物業(yè)名稱：投行大廈(第一創(chuàng)業(yè)大廈)

總層：20層

樓高：99.8米

入住時(shí)間：2013年12月

管理費(fèi)：25元/平米/月

空調(diào)：計(jì)電費(fèi)（24小時(shí)）

出租面積：930平米

出租單價(jià)：158元/平米/月

出租總價(jià)：146940元/月

出租朝向：南向

出租戶型：22個(gè)辦公室、2個(gè)廳

出租樓屋：低區(qū)

物業(yè)公司：第一創(chuàng)業(yè)證券有限責(zé)任公司

開(kāi)發(fā)商：第一創(chuàng)業(yè)證券有限責(zé)任公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路115號(hào) 郵政編碼：518046

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】租賃中心 投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】簡(jiǎn)介

物業(yè)名稱：投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】

物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓 

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)

所屬商圈：福田中心區(qū)

入伙日期：2013年12月

建筑高度：20層 116米

管理費(fèi)：25元/㎡月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)（24小時(shí)）

在租樓層：2-14樓

使用率：81%【中心區(qū)最高使用率】

標(biāo)準(zhǔn)層高：層高4.5米、凈高3.2米

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】租賃中心

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】租賃中心電話：400 7165 112

出租租金：面議

交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

租賃面積：108㎡、138㎡、158㎡、218、228㎡、288㎡、358㎡、398㎡、428㎡、618㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1.530㎡、和1850㎡、面積任意組合

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓(xùn)】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護(hù)發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會(huì)所】

物業(yè)公司：第一創(chuàng)業(yè)證券有限責(zé)任公司

開(kāi)發(fā)商：第一創(chuàng)業(yè)證券有限責(zé)任公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路115號(hào) 郵政編碼：518046

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】推薦理由

1：區(qū)域優(yōu)勢(shì)：扼守福田金融商務(wù)去繁華地段、福田高鐵站近在咫尺、四條地鐵交匯深南大道、濱河大道等城市快速主干道還伺左右

2：建筑美學(xué)設(shè)計(jì)：大師作品、無(wú)柱設(shè)計(jì)、四面采光、生態(tài)中庭、高實(shí)用率、呼吸式中空雙層幕墻

3：星巴克、B1層員工餐廳

4：優(yōu)質(zhì)服務(wù)：物業(yè)管理公司、CBRE、世邦魏理仕、全球不動(dòng)產(chǎn)管理、五大行之一、美國(guó)財(cái)富500強(qiáng)及標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)

5：客戶關(guān)懷：管家式的服務(wù)、靜謐舒適的辦公環(huán)境、化的社區(qū)文化活動(dòng)

6：服務(wù)理念：關(guān)注客戶需求的每個(gè)小細(xì)節(jié)、讓客戶獲得直接、便捷、有效的服務(wù)、滿足客戶的個(gè)性化需求

8：深圳市物業(yè)管理項(xiàng)目、廣東省物業(yè)管理示范大廈

配套信息：停車場(chǎng)：負(fù)2層至負(fù)4層，233個(gè)車位，并在負(fù)2層、負(fù)4層設(shè)有充電車位；咖啡廳：星巴克（Starbucks），位于公司大堂入口處；食堂：B1層

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】位置彰顯優(yōu)勢(shì)

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路115號(hào) 郵政編碼：518046

處于福田中心區(qū)金融總部核心區(qū)域。周邊遍布甲級(jí)商務(wù)樓宇及總部大廈，片區(qū)匯聚深圳主要金融機(jī)構(gòu)及世界500強(qiáng)

緊臨黃金通道深南大道，坐擁地鐵購(gòu)物公園站、福田站以及廣深港客運(yùn)專線福田樞紐站。盡享羅寶線、蛇口線、龍崗線及高鐵便捷

無(wú)縫連接深圳各口岸、港口、機(jī)場(chǎng)、火車站等交通樞紐。30分鐘穿梭廣深港以及珠三角，通達(dá)無(wú)限

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】形態(tài)構(gòu)思出自內(nèi)隱的、將微景觀、公共空間、自用辦公相結(jié)合、強(qiáng)化升起的趨勢(shì)與姿態(tài)、彰顯富有生機(jī)的合力、建造名符其實(shí)、表里如一的、第一創(chuàng)業(yè)大廈、緊臨黃金通道深南大道、坐擁地鐵購(gòu)物公園站、福田站以及廣深港客運(yùn)專線福田樞紐站、盡享羅寶線、蛇口線、龍崗線及高鐵便捷、無(wú)縫連接深圳各口岸、港口、機(jī)場(chǎng)、火車站等交通樞紐、30分鐘穿梭廣深港以及珠三角、通達(dá)無(wú)限

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】InvestmentBank Building.4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高、項(xiàng)目位于深圳市會(huì)展中心旁國(guó)際金融中心區(qū)的核心位置、具有國(guó)際形象、在功能上.集約當(dāng)今先進(jìn)智能化硬件配置、是一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓具有國(guó)際形象

標(biāo)志性金融總部·引領(lǐng)高端商務(wù)：投行大廈位于福田CBD金融總部核心地塊、是一棟20層純商務(wù)空間標(biāo)志性建筑、15至20層為第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司全國(guó)總部所在、投行大廈作為中心區(qū)首批金融總部物業(yè)、將薈萃全球金融精英、成為引領(lǐng)深圳高端商務(wù)的標(biāo)志性金融總部

CBD·世界資本匯聚：深圳CBD作為城市中軸線上最核心的金融聚集區(qū).吸引著世界500強(qiáng)投資企業(yè)和中外金融總部搶灘進(jìn)駐.總部經(jīng)濟(jì)成為深圳CBD的主要形態(tài)、深圳CBD入駐的金融機(jī)構(gòu)約二百多家.國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)總部四十多家.世界500強(qiáng)企業(yè)120多家、同時(shí)、聚集了全市80%的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、90%的基金總部、高端會(huì)計(jì)和律師事務(wù)所、以及70%以上的工業(yè)設(shè)計(jì)公司和現(xiàn)代傳媒業(yè)總部

位置·彰顯絕對(duì)優(yōu)勢(shì)：陽(yáng)光生態(tài)中庭、核心筒分列東西兩側(cè)、中部形成上下貫通的內(nèi)部中庭、陽(yáng)光和自然風(fēng)直通大廈內(nèi)部中央天庭、足不出戶就可享受大自然無(wú)私的陽(yáng)光和清新空氣

頂層天臺(tái)花園：頂層天臺(tái)花園是對(duì)投行大廈景觀的延伸和豐富、給客戶創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)美.安靜的休憩與溝通環(huán)境

VRV環(huán)保變頻空調(diào)系統(tǒng)：投行大廈中央空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行、分戶計(jì)量、開(kāi)啟靈活、環(huán)保節(jié)能空調(diào)使用時(shí)間由客戶自由掌控

寬闊無(wú)柱大堂：高度9.8米、建筑面積約1,860平方米、無(wú)柱中空大堂、通透明亮

星級(jí)餐飲配套：投行大廈擁有中心區(qū)星級(jí)員工餐廳、將從愛(ài)瑪客、康帕斯等國(guó)際知名餐飲集團(tuán)遴選管理商、提供品類豐富的商務(wù)用餐

陽(yáng)光生態(tài)中庭：投行大廈核心筒分列大廈東西兩側(cè)、中部形成通風(fēng)與透光的內(nèi)部中庭、陽(yáng)光和自然風(fēng)可直通大廈內(nèi)部中央天庭、足不出戶就可享受大自然無(wú)私的陽(yáng)光和清新空氣

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】-效果圖-陽(yáng)光電梯廳：迅達(dá)高速電梯、10部迅達(dá)原裝高速豪華電梯、為客戶提供快捷、安全、舒適的世界領(lǐng)先電梯服務(wù)、電梯全部采用“高標(biāo)準(zhǔn)大轎廂乘客電梯”、電梯載重1350kg、轎廂凈高3.0米、開(kāi)門(mén)高度2.7米、寬綽大氣的電梯空間使乘客倍感尊貴舒適

總建筑面積：50551平方米包括地下4層（建筑面積15149㎡）、地上20層（建筑面積35402㎡）

設(shè)計(jì)單位：歐博設(shè)計(jì)

施工單位：上海寶冶集團(tuán)  

宗地號(hào)：B116-0076

地塊用途：商業(yè)性辦公

類型：經(jīng)營(yíng)性用地

土地面積：4111.12平方米

計(jì)容積率建筑面積：35000平方米

容積率：﹤8.5

建筑覆蓋率：≤70

幕 墻：北面雙銀中空LOW-E玻璃幕墻

電 梯 ：10部、高、低區(qū)各4部、貨梯2部客梯轎箱高度：3.2米

南面為“呼吸式”中空雙層幕墻

電梯系統(tǒng)：大廈全部采用原裝迅達(dá)電梯

通訊系統(tǒng)：超高速光纖網(wǎng)絡(luò)、預(yù)留衛(wèi)星安裝位置

網(wǎng)絡(luò)地板：網(wǎng)絡(luò)地板（100mm）

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)樓層250kg/平方米；

機(jī)房位置：800kg/平方米

電力系統(tǒng)：市電雙回路供電

2臺(tái)1200KW備用發(fā)電機(jī)組

消防系統(tǒng)：自動(dòng)火警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋裝置

機(jī)房區(qū)域?qū)ＴO(shè)氣體滅火系統(tǒng)

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路115號(hào) 郵政編碼：518046

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】交通狀況

3分鐘步行即可到達(dá)地鐵羅寶線及龍崗線交匯站購(gòu)物公園

5分鐘步行即達(dá)福田高鐵站：乘坐高鐵至廣州僅需40分鐘

市政公交接駁：多線路快捷通達(dá)

15分鐘即達(dá)福田口岸、深圳北站、40分鐘即達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)

地鐵：深圳地鐵1號(hào)線【羅寶線】、深圳地鐵3號(hào)線【深圳龍崗線】購(gòu)物公園地鐵站

公交：福華一路、購(gòu)物公園、投資大廈站、中海華庭站

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 戶型圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 裝修圖片

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投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 公共區(qū)域圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 電梯廳圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 大堂圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 周邊環(huán)境圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 外觀圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】核心地段 超5A標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)發(fā)商 出租 交通位置圖片

投行大廈【第一創(chuàng)業(yè)大廈】 

租賃中心電話：400 7165 112

圖片實(shí)拍