突發(fā)！深圳住建局：嚴查中介！微信、QQ的二手房源，不得超過參考價！

2021年2月23日，深圳住建局發(fā)布《深圳市住房和建設局關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的工作方案》。

住建局要求對以下內容進行檢查

（一）房地產經紀機構在門店、網(wǎng)站及相關網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；

（二）房地產經紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格

以下為文件原文

深圳市住房和建設局關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的工作方案

為貫徹市政府房地產調控工作部署，落實《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（深建房產〔2021〕2號）要求，做好房地產經紀機構二手住房掛牌價格的管理工作，進一步規(guī)范相關人員從業(yè)行為，制定本方案：

一、工作目標

通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、檢查內容

（一）房地產經紀機構在門店、網(wǎng)站及相關網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；

（二）房地產經紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

三、職責分工

市住房和建設局：負責制定專項檢查工作方案；指導、督促和檢查各區(qū)住房建設局開展落實二手住房成交參考價格專項檢查工作。

各區(qū)住房建設局：具體組織實施轄區(qū)內專項檢查工作；聯(lián)合中介協(xié)會開展巡查工作；在巡查過程中或者通過其他途徑發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時做好調查取證和認定審核工作;根據(jù)有關規(guī)定對涉嫌違法違規(guī)的房地產經紀機構、經紀人員進行處罰；建立定期上報制度，及時匯總上報專項工作進展情況。

市房地產中介協(xié)會：開展教育培訓與主題宣貫活動，要求房地產經紀機構及其從業(yè)人員開展自查自糾，及時下架違規(guī)價格信息；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行初步調查取證，及時移交各區(qū)住房建設局處理；配合各區(qū)住房建設局開展日常檢查工作。

四、時間安排

（一）組織實施階段（2021年2月23日至2月26日）

1、全面自查。各房地產中介機構、經紀人員開展自查自糾，于2月26日前將房源下架情況反饋到市房地產中介協(xié)會。

2、行業(yè)自律。市房地產中介協(xié)會開展培訓工作，要求各房地產經紀機構和經紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。

（二）組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日）

1、收集、整理群眾投訴。各區(qū)住房建設局、市房地產中介協(xié)會通過向社會公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對房地產經紀機構二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報；分類整理投訴、舉報的問題；對涉及違法違規(guī)行為要立即調查、快速處理、及時反饋。

2、現(xiàn)場檢查。各區(qū)住房建設局根據(jù)機構自查自糾的情況進行現(xiàn)場檢查，對被投訴、舉報的經紀機構進行重點核查，填寫檢查筆錄。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責令整改通知書》，督促有關機構落實整改到位。

（三）總結報告（2021年3月27日至3月31日）

各區(qū)住房建設局要對轄區(qū)集中檢查工作開展情況進行全面總結，形成報告，報市住房建設局匯總。

五、工作要求

（一）提高思想認識。開展房地產市場二手住房成交參考價格專項檢查工作是貫徹落實國家、省、市房地產工作部署的重要舉措，各單位要高度重視，敢于擔當，主動作為。

（二）加強組織領導。各單位要嚴格按照本工作方案要求，專人負責，全力推進專項檢查各項工作，做到有事必報、有案必查，反應迅速、處置到位。嚴肅工作紀律，切實增強保密意識。

重磅！深圳市住建局：嚴厲查處二手住房掛牌價超出成交參考價

2021年2月23日，深圳市住建局發(fā)布《關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》，嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關于轉發(fā)《深圳市住房和建設局關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》

各房地產中介機構、從業(yè)人員：

為貫徹市政府房地產調控工作部署，落實《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（深建房產〔2021〕2號）要求，做好房地產經紀機構二手住房掛牌價格的管理工作，進一步規(guī)范相關人員從業(yè)行為，特轉發(fā)《深圳市住房和建設局關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》，現(xiàn)通知如下：

一、工作目標

通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、檢查內容

（一）各房地產經紀機構在門店、網(wǎng)站及相關網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格。

（二）各房地產經紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

三、時間安排

（一）組織實施階段（2021年2月23日至2月26日）

1、全面自查。請各房地產中介機構、經紀人員在于2月26日前開展自查自糾，并將房源下架情況反饋到我會。

2、行業(yè)自律。我會將開展培訓工作，要求各房地產經紀機構和經紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。

（二）組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日）

1、收集、整理群眾投訴。各區(qū)住房建設局、我會通過向社會公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對房地產經紀機構二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報；分類整理投訴、舉報的問題；對涉及違法違規(guī)行為要立即調查、快速處理、及時反饋。

各單位投訴電話及電子郵箱如下

2、現(xiàn)場檢查。在此期間，各區(qū)住房建設局根據(jù)機構將對自查自糾的情況進行現(xiàn)場檢查，對被投訴、舉報的經紀機構進行重點核查，填寫檢查筆錄。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責令整改通知書》，督促有關機構落實整改到位。

                                                 特此通知