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?4平方公里——沒(méi)錯(cuò)、這個(gè)不起眼的數(shù)字正是深圳CBD的三圍、地理坐標(biāo)處于福田區(qū)的中央腹地

為什么中心區(qū)一帶的房?jī)r(jià)動(dòng)輒十幾萬(wàn)二十萬(wàn)還不帶名校學(xué)位？

為什么豪車(chē)美女帥哥俯首皆是？

為什么西裝革履的金融“黑領(lǐng)”一到中午就占領(lǐng)了所有的酒樓茶肆？

為什么五星級(jí)酒店比便利店還多？

大概、你早已經(jīng)麻木了CBD的燈紅酒綠金權(quán)天下、其實(shí)、這些都是幻像、一直被北京、上海、香港的光環(huán)所壓制著、彈丸之地的深圳金融內(nèi)核總是未有機(jī)會(huì)彰顯它應(yīng)有的能量、CBD的前世今生、需要一次顯山露水

數(shù)據(jù)總是最直白的“舉證”、深圳CBD甲級(jí)寫(xiě)字樓存量150萬(wàn)㎡、占了全深圳的半壁江山、相比北京CBD所在的朝陽(yáng)區(qū)、陸家嘴CBD所在的浦東新區(qū)、福田區(qū)是這兩位老大哥的好幾倍

福田區(qū)的一位副區(qū)長(zhǎng)曾經(jīng)如數(shù)家珍說(shuō)：去年福田的GDP是3250億、每平方公里GDP約45億、集約度是新加坡的1.6倍、是中國(guó)香港的2.3倍、對(duì)全市而言、深圳1%的金融人口、創(chuàng)造了15%的GDP和20%的稅收、這其中43%由福田完成

所謂“沒(méi)有比較就么有傷害”、自帶光環(huán)的前海、幾年后單位土地產(chǎn)值目標(biāo)是100個(gè)億、不過(guò)、去年深圳CBD就達(dá)到188億元、這個(gè)數(shù)、相當(dāng)于福田平均的4倍、羅湖的7倍、南山的9倍、CBD簡(jiǎn)直是一顆高能炸彈

截止年初、約275家世界五百?gòu)?qiáng)在深投資、其中有188家與約120家大型金融總部駐地深圳CBD

福田擁有全市70%以上持牌金融總部機(jī)構(gòu)、60%的分行以上銀行機(jī)構(gòu)、50%以上創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、70%以上物流總部

深圳誕生的5家世界五百?gòu)?qiáng)、有3家總部扎根CBD與福田西區(qū)

曾記否：那句在深圳金融圈流傳甚廣的話——“五百崗廈舊樓倒下去、十個(gè)億萬(wàn)富翁站起來(lái)”、已經(jīng)成為“鳳凰涅槃”的又一個(gè)注腳

還有私募基金大佬一本正經(jīng)開(kāi)的玩笑話：“離深交所近，下單好像就是快。”

此刻、粵港澳大灣區(qū)概念余溫猶在、雄安新區(qū)一夜之間崛起、國(guó)家、城市發(fā)展、的確需要新的概念、但是這并非全部、當(dāng)滿世界在炒新概念時(shí)、福田一直韜光養(yǎng)晦

就像深藏功與名的高人、亞洲最大的地下高鐵交通樞紐、也正不動(dòng)聲色地在CBD的地底下乘風(fēng)破浪、福田高鐵站和香港中心即將直通、兩座金融之城可以交相輝映

似乎到了厚積薄發(fā)的尖峰時(shí)刻、深圳社科院的研究專家認(rèn)為、前兩年福田仍在為“當(dāng)量”奮斗、2017年深度邁進(jìn)“質(zhì)量”發(fā)展階段、在這個(gè)階段、改革創(chuàng)新、城市活力激發(fā)以及存量物業(yè)盤(pán)活將倍顯重要

現(xiàn)在、政府在深圳福田CBD悄然布了一個(gè)天大的局、如果你還沒(méi)有悟過(guò)來(lái)、恐怕真的要錯(cuò)過(guò)幾個(gè)億了

就在上月、福田赫然推出25項(xiàng)改革項(xiàng)、涵蓋金融科技、學(xué)校教育、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、物業(yè)糾紛、城市建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域、按照官方的高屋建瓴、CBD要基本建成全國(guó)性的資本交易中心、中小企業(yè)投融資中心、財(cái)富管理中心、金融產(chǎn)品創(chuàng)新中心、每一個(gè)中心、都意味著一次財(cái)富發(fā)酵的機(jī)遇

總部牌：酷愛(ài)總部經(jīng)濟(jì)的深圳CBD要在幾年內(nèi)新增20家以上總部型金融機(jī)構(gòu)、推進(jìn)近20棟新建金融樓宇建設(shè)、投入使用、增加200萬(wàn)平方米、還要調(diào)動(dòng)近80棟高端樓宇業(yè)主的積極性、優(yōu)化樓宇入駐企業(yè)布局

創(chuàng)新牌

通過(guò)改善環(huán)境、改造設(shè)施、出臺(tái)配套政策、支持引導(dǎo)供應(yīng)鏈金融、互聯(lián)網(wǎng)金融、消費(fèi)金融等新業(yè)態(tài)聚集

人才、同樣是財(cái)智的高地、據(jù)說(shuō)、福田要引進(jìn)金融人才12萬(wàn)人

12萬(wàn)人、這簡(jiǎn)直是一支“金融軍隊(duì)”、未來(lái)五年財(cái)政還要砸下10億元用于金融精英的筑巢引鳳

左手是政策的“加持”，右手是機(jī)制的“護(hù)法”。

換而言之、不論是資本、資源、技術(shù)、還是才智、創(chuàng)新度、輻射力、都是CBD的座上賓

大樓名稱：私募證券大廈【大百匯廣場(chǎng)】

城市：深圳

區(qū)域：福田區(qū)

商圈：福田中心區(qū) 福田金融核心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站A1出口

竣工時(shí)間：2019年

360度超級(jí)全景視野、高度：380米

建筑樓層：地上70層、地下4層

大堂：約2000平米、約：18米高

層高約：4.5米、凈高：3米

供電系統(tǒng)：雙回路

挑高9米層高樓層單位：35、36、41-54層、偶數(shù)樓層?xùn)|面挑高、奇數(shù)樓層西面挑高

電梯：35部日立電梯（18部雙轎廂辦公客梯、最高梯速8m/s）

總建筑面積：130.000 平方米

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡（含空調(diào)周一至周五早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)、周六至中午12點(diǎn)）

出售均價(jià): 9.9萬(wàn)/平米（55到70層：整售：總面積約：1.5萬(wàn)平米）

整層起售均價(jià)：6.6萬(wàn)/平米（41層到54層: 每層面積：2140平米到2660平米）

出租樓層：5到54層

出租租金：面議

租賃面積：204㎡起租（優(yōu)質(zhì)客戶）

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝-毛坯-定制裝修

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1800到2800平方米：連層

私募證券大廈 原大百匯廣場(chǎng)租售中心電話：400 7165 112

交付時(shí)間：現(xiàn)樓租售

物業(yè)公司：卓越大百匯物業(yè)

開(kāi)發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

電梯: 共35部（18部日立雙橋廂電梯）

空調(diào)工作時(shí)間：35元/㎡（含空調(diào)周一至周五早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)、周六至中午12點(diǎn)）

停車(chē)位：約545個(gè)（分時(shí)段與商業(yè)共享）

停車(chē)費(fèi)：1200/月/臺(tái)、固定停車(chē)位：1800元/月/臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)

得房率：55%左右

幕墻：半鋼化中空夾膠LOW-E玻璃（內(nèi)片全鋼化玻璃）

福田CBD全新地標(biāo)、KPF十年醫(yī)心巨作、360度超級(jí)全景視野、4重VIP總部企業(yè)配、18部雙橋箱辦公客梯、約30萬(wàn)旗艦商業(yè)

另有少量裙樓樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓(xùn)】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護(hù)發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會(huì)所】

項(xiàng)目地址：廣東省深圳市福田區(qū)金田路3086號(hào)：地鐵1號(hào)【羅寶線】/地鐵4號(hào)【龍華線】會(huì)展中心A1出口

私募證券大廈 原大百匯廣場(chǎng)十年大成 KPF勾勒設(shè)計(jì)的觴杜鵑

世界超高層建筑翹楚KPF十年研磨,汲取深圳市花觴杜鵑精髓,勾勒深圳CBD新封面—大百匯廣場(chǎng),締造深圳中心區(qū)僅有的全球商務(wù)新旗艦,席席皆珍貴

私募證券大廈【大百匯廣場(chǎng)】租售中心